一、契税征收法规政策依据
《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国契税暂行条例细则》、《省契税实施办法》
二、河南省普通住房标准税率为4%.
1、家庭唯一普通住房小于90平方米(含)的可享受1%税率优惠;
2、家庭唯一经济适用房小于90平方米(含)的可享受1%税率优惠;
3、家庭唯一普通住房90-144平方米的可享受2%税率优惠;
4、家庭唯一经济适用房90平米以上的可享受2%税率优惠。
三、家庭唯一普通住房需要同时符合一下标准：
1、面积 144平方米;
2、每平方米金额 6020元;(该标准以市政府公布的为准)
3、夫妻双方和未成年子女名下都无自建房、房改房、安居工程房、经济适用房、商品房、已交契税住房等住房或18岁以上单身人员自己名下无自建房房改房、安居工程房、经济适用房、商品房、已交契税住房等住房。
四、需提交申请材料
1、购买单价超过每平方米6020元的住房的;建筑面积超过144平方米的;家庭第二套住房的;购买商业用房、办公用房、车位、仓储等非住房类房产的;购买90平方米以上经济适用房的需提交以下材料：
(1)预售合同或现房合同原件和复印件;
(2)收据或发票原件和复印件(现房必须提交发票);
(3)身份证原件和复印件(单位需提供组织机构代码证原件和复印件);
(4)购房人委托他人代办契税的，提供原件、购房人的私章和代理人的身份证原件和复印件;
2、购买单价不超过每平方米6020元、建筑面积不超过144平方米家庭唯一(夫妻双方、未成年子女名下没有住房，也没有购房缴纳契税记录)的住房的;
(1)预售合同或现房合同原件和复印件;
(2)收据或发票原件和和复印件(现房必须提交发票);
(3)身份证原件和复印件(单位需提供组织机构代码证原件和复印件);
(4)购房人委托他人代办契税的，提供委托书原件、购房人的私章和代理人的身份证原件和复印件;
(5)夫妻双方和未成年子女的户口簿原件和复印件(军人提供军官证、士兵证等);
(6)原件、复印件或未婚证明原件(未婚证明必须由户籍所在地的区县级婚姻登记处开具，有效期45天，军人由所在部队开具)
(7)无房证明原件(夫妻双方、未成年子女都要查询，由户口所在地的房屋主管部门开具，有效期45天，户口在县里的到县房管部门开具，户口在区里的到市房管部门开具，军人由所在部队开具)
注：
(1)房屋房卖成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
(2)普通住房的单价标准6020元请以市政府公告为准。